博多駅筑紫口エリアに、新しい商業施設「VIERRA（ビエラ）博多テラス」が2026年9月18日に開業します。

場所は博多駅のすぐ南側、新幹線の高架下。海鮮居酒屋、つけ麺、オムライス、カフェ、焼き鳥、美容室・ヘアケアショップの全6店舗が入ります。

一方で、2027年春には近くに「VIERRA博多」も誕生予定のため、「VIERRA博多テラスとVIERRA博多は同じ施設？」「場所はどこ？」と混乱しやすい状況です。

結論からいうと、VIERRA博多テラスとVIERRA博多は別の施設です。

• VIERRA博多テラス：2026年9月18日開業
• 場所：福岡市博多区博多駅前4丁目38番10号
• 博多駅筑紫口から新幹線高架沿いを音羽公園方面へ進んだ場所
• 店舗数：全6店舗
• 以前はJR西日本とJR九州が共同運営していた時間貸し駐車場
• VIERRA博多：現在の「博多活憩通り」をリブランドし、2027年春開業予定

この記事では、VIERRA博多テラスの場所、全6店舗、博多駅からの行き方、以前は何があったのか、そして「VIERRA博多」との違いまで詳しく紹介します。

VIERRA博多テラスは2026年9月18日オープン

VIERRA博多テラスは、JR西日本不動産開発とJR九州が博多駅筑紫口エリアで共同開発する商業施設です。

両社が共同で商業施設を開発するのは今回が初めてです。

大型ショッピングモールのような施設ではなく、新幹線高架下を活用して飲食店や美容サービスを集めた、博多駅周辺の日常利用を意識した商業施設です。

VIERRA博多テラスはどこ？博多駅筑紫口から音羽公園方面

VIERRA博多テラスの住所は、福岡市博多区博多駅前4丁目38番10号です。

博多駅から向かう場合は、筑紫口を出て新幹線の高架沿いを南方向へ進み、音羽公園方面へ向かうと分かりやすいでしょう。

出店するGiseLの店舗案内では、博多駅筑紫口を出て右方向へ進み、新幹線高架沿いを音羽公園方面へ歩くルートが案内されています。

「博多駅前4丁目」という住所だけを見ると博多口側を想像するかもしれませんが、施設は筑紫口側の新幹線高架下にあります。

目印は音羽公園

公式の位置図を見ると、VIERRA博多テラスは音羽公園のすぐ近くです。

博多駅から新幹線の高架をたどっていく形になるため、初めて行く場合は「筑紫口」「新幹線高架下」「音羽公園」の3点を覚えておくと分かりやすいでしょう。

VIERRA博多テラスの店舗は全6店

VIERRA博多テラスには、福岡で営業している人気店の新店舗や九州初出店を含む、全6店舗が入ります。

博多 ちゃってん｜大橋の人気店が博多へ

「博多 ちゃってん」は、海鮮居酒屋・九州料理の店舗です。

福岡市南区大橋で長く営業してきた「ちゃってん」の2号店となります。

活イカや炉端焼き、九州産の旬の野菜、博多の郷土料理などを提供し、最大50人規模の宴会にも対応する予定です。

麺や兼虎 博多駅前店｜濃厚つけ麺の人気店

「麺や兼虎 博多駅前店」は、福岡で人気のつけ麺専門店です。

麺や兼虎は2013年に福岡・赤坂で創業。豚骨や鶏、野菜などを大量に使用した濃厚なスープを特徴としています。

博多駅周辺で「兼虎のつけ麺を食べたい」という人にとって、新たな選択肢になります。

yellow 博多｜オムライス店が九州初出店

6店舗の中でも特に注目されるのが「yellow 博多」です。

オムライスや洋食を提供する店舗で、今回が九州初出店となります。

ダブルチーズハンバーグオムライスをはじめ、ハンバーグやエビフライなどを盛り合わせた「大人様プレート」、フレンチトーストなどが主力メニューとして紹介されています。

開業直後は、6店舗の中でも注目度が高くなりそうです。

APOC COFFEE｜チーズケーキと生パスタを楽しめる2号店

「APOC COFFEE」は、博多駅前で営業しているカフェの2店舗目です。

チーズケーキや生パスタ、コーヒーなどを提供し、ケーキやドリンクはテイクアウトにも対応予定です。

2026年9月4日に発表された店舗情報では、営業時間は11時30分～24時。フードのラストオーダーは22時、ドリンクは23時30分とされています。

ランチだけでなく、仕事帰りや夜のカフェ利用までできる店舗になりそうです。

ちんぷんかんぷん 博多店｜移転リニューアル

「ちんぷんかんぷん 博多店」は、焼き鳥を中心とした居酒屋です。

新規ブランドの出店ではなく、既存の博多店がVIERRA博多テラスへ移転し、2026年9月18日にリニューアルオープンする予定です。

炭火焼きの焼き鳥などを楽しめるため、仕事帰りの利用を意識した店舗の一つといえそうです。

GiseL hair care cosme shop｜美容室とヘアケアショップを併設

「GiseL hair care cosme shop」は、美容室がプロデュースするヘアケアコスメショップと美容室を組み合わせた店舗です。

サロン専売のシャンプーやトリートメント、スタイリング剤などを扱い、美容師へ相談しながら自分に合った商品を選べる店舗を目指しています。

予約ページでは2026年9月18日オープン予定で、営業時間は平日10時～21時、土日は9時～20時と案内されています。

飲食店が中心となるVIERRA博多テラスの中では、唯一タイプの異なる店舗です。

VIERRA博多テラスとVIERRA博多は何が違う？

今回特に分かりにくいのが、「VIERRA博多テラス」と「VIERRA博多」の違いです。

名前は似ていますが、同じ施設ではありません。

博多駅から見れば、2027年春予定の「VIERRA博多」の方が駅寄りで、そこからさらに高架沿いを南へ進んだ音羽公園付近に「VIERRA博多テラス」があります。

つまり今後、博多駅の新幹線高架下には「VIERRA」の名前を持つ施設が連続して展開されることになります。

VIERRA博多テラスの場所には以前何があった？

VIERRA博多テラスが造られる場所には、以前大きな商業施設や建物があったわけではありません。

JR西日本が所有する山陽新幹線高架下と、JR九州が所有する九州新幹線高架下を一体的に利用し、両社が共同運営していた時間貸し駐車場として使われていました。

今回、その駐車場を飲食店や美容室などが入る商業施設へ転換します。

「閉店した施設の跡地」というより、博多駅周辺でこれまで駐車場として使われていた高架下空間を、新たな商業スペースとして活用する再開発です。

なぜ博多駅の高架下に新しい施設をつくる？

VIERRA博多テラス単独の開発だけを見ると小規模ですが、周辺では複数のまちづくり計画が進んでいます。

• 音羽公園のPark-PFIによるリニューアル
• 博多活憩通りのリニューアル
• 2027年春の「VIERRA博多」開業予定
• 福岡市が進める「博多コネクティッド」

こうした動きの中で、これまで駐車場だった新幹線高架下にも店舗を配置し、博多駅から周辺エリアへ人の流れを広げようとしているわけです。

VIERRA博多テラスと、2027年春予定のVIERRA博多が連続して整備されれば、現在よりも高架沿いを歩いて飲食や買い物を楽しめるエリアへ変わっていく可能性があります。

「VIERRA（ビエラ）」とはどういう意味？

VIERRAは一般的なスペイン語の単語ではなく、JR西日本不動産開発が使用している造語です。

スペイン語の「vida（暮らし）」と「tierra（大地）」を組み合わせています。

日々の生活を便利にし、地域に根ざして愛される施設になりたいという意味が込められています。

そのため、VIERRA博多テラスも観光客だけを対象にした施設ではなく、博多駅周辺で働く人、学ぶ人、暮らす人が日常的に利用する場所を目指しています。

VIERRA博多テラスに駐車場はある？

2026年9月7日時点で、VIERRA博多テラス全体の専用駐車場や駐車料金について、施設の公式発表では明確な案内が確認できていません。

もともとは時間貸し駐車場だった場所ですが、そのまま商業施設利用者向けの駐車場として残ると考えるのは早いので注意が必要です。

GiseLの店舗案内では「駐車場なし・近隣に有料駐車場あり」と案内されていますが、これは同店舗の案内です。

施設全体としての駐車場、提携駐車場、駐車サービスなどについては、正式な発表を確認後に追記します。

全店舗の営業時間は？

施設全体として統一された営業時間ではなく、店舗ごとに営業時間が異なる形になると考えられます。

9月7日時点で確認できる主な情報は次の通りです。

開業が近づくにつれて各店舗から営業時間やメニュー、オープニングキャンペーンが発表される可能性があるため、随時更新します。

VIERRA博多テラスについてよくある質問

VIERRA博多テラスはいつオープン？

2026年9月18日に開業予定です。全6店舗が出店します。

VIERRA博多テラスはどこ？

福岡市博多区博多駅前4丁目38番10号、新幹線高架下です。博多駅筑紫口から高架沿いを音羽公園方面へ進んだ場所にあります。

VIERRA博多とVIERRA博多テラスは同じ？

別の施設です。VIERRA博多テラスは2026年9月18日に新規開業します。一方のVIERRA博多は、現在の「博多活憩通り」をリブランドして2027年春に開業する予定です。

VIERRA博多テラスには何店舗入る？

全6店舗です。飲食店5店舗と、美容室・ヘアケアコスメショップ1店舗が出店します。

以前は何があった場所？

JR西日本とJR九州が共同運営していた時間貸し駐車場です。今回、その高架下空間を商業施設へ転換します。

駐車場はある？

2026年9月7日時点では、施設全体の専用駐車場や提携駐車場について公式な詳細は確認できていません。開業前後の発表を確認して更新します。

VIERRA博多テラスは9月18日開業｜今後はVIERRA博多にも注目

博多駅筑紫口エリアの新幹線高架下に、VIERRA博多テラスが2026年9月18日に開業します。

入るのは「博多 ちゃってん」「麺や兼虎 博多駅前店」「yellow 博多」「APOC COFFEE」「ちんぷんかんぷん 博多店」「GiseL hair care cosme shop」の全6店舗です。

特にyellowは九州初出店。福岡の既存人気店の新店舗や移転店舗も集まり、食事からカフェ、美容まで利用できる施設になります。

また、VIERRA博多テラスの北側では「博多活憩通り」が「VIERRA博多」へリブランドされ、2027年春に開業する予定です。

今後は博多駅から音羽公園方面へ続く新幹線高架下そのものが変わっていくため、VIERRA博多テラスだけでなく、周辺エリア全体の変化にも注目です。

※営業時間、駐車場、開業キャンペーンなどは今後変更・追加される可能性があります。新しい公式情報が発表され次第更新します。

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※施設概要・出店情報は、JR西日本・JR西日本不動産開発・JR九州の発表および各店舗が公開している2026年9月7日時点の情報をもとにしています。

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2023年5月に閉館した「キャナルシティ博多 イーストビル」が、2026年9月4日に約3年4カ月ぶりに営業を再開しました。

「イーストビルは建て替える予定ではなかった？」「跡地にはマンションや新しい商業施設ができるはずでは？」「なぜ同じ建物が復活したの？」と驚いた人もいるのではないでしょうか。

実際、2023年の閉館時には現在の建物を建て替え、商業施設、ハイクラス賃貸レジデンス、サービスアパートメントなどで構成する「（仮称）新イーストビル」を開発する計画が発表されていました。

しかしその後、計画は見直されます。

2026年4月、福岡地所は既存のイーストビルを最大限活用し、大型旗艦店や飲食、体験型コンテンツを集めた施設として営業を再開すると発表しました。

そして9月4日、LOWYA、LAKOLE、GLOBAL WORK、coca、国内初出店となるZone8など全16店舗を集め、イーストビルそのものが再始動しています。

• イーストビル再開日：2026年9月4日
• 一時閉館：2023年5月7日
• 店舗数：全16店舗
• LOWYAは国内最大店舗
• LAKOLE・coca・GLOBAL WORKは国内最大級
• Zone8は国内初出店
• 建て替え後の新複合施設は現時点では建設されていない
• 将来の再開発については中長期的に検討継続

この記事では、キャナルシティ博多イーストビルがなぜ再開したのか、当初の建て替え・跡地計画がどうなったのか、全16店舗、今後の再開発まで詳しく解説します。

キャナルシティ博多イーストビルが2026年9月4日に再開

キャナルシティ博多イーストビルは、2026年9月4日にリニューアルオープンしました。

2011年9月に開業した既存建物を活用した再始動で、新築された「新イーストビル」ではありません。

今回のコンセプトは「“日常が広がる暮らしの舞台” LIFE STYLE FLAGSHIP & EXPERIENCE」。

以前のファストファッションを中心とした施設から、家具・インテリア、ファッション、雑貨、九州の食品、飲食、アニメ・マンガの体験型施設までを集めた「ライフスタイル棟」へ大きく性格を変えています。

キャナルシティ博多イーストビルはなぜ再開した？

今回もっとも分かりにくいのが、「建て替えるために閉館したのに、なぜ同じイーストビルが再開したのか」という点です。

これは2023年と2026年の発表を時系列で追うと分かりやすくなります。

2023年には建て替えを前提に閉館していた

福岡地所は2023年3月、イーストビルの建て替え計画への着手を発表しました。

当時の計画では、2023年5月に現在のイーストビルを閉館した後、新たな複合施設「（仮称）新イーストビル」を開発するとしていました。

予定されていた主な用途は次の通りです。

• 商業施設
• ハイクラス賃貸レジデンス
• サービスアパートメント
• 福岡市地下鉄「櫛田神社前駅」との直結
• キャナルシティ博多本館との接続

つまり2023年の段階では、単純な店舗改装ではなく、現在の建物を建て替えて「職・住・遊」を組み合わせた新しい複合施設へ変える構想でした。

2026年に「既存建物を最大限活用」する方針へ変更

ところが2026年4月、福岡地所はイーストビルの営業再開を発表します。

福岡地所によると、閉館後も博多エリアにおける最適な施設開発について検討を続ける中で、福岡都心部ではブランドの世界観を表現できる大型区画への出店ニーズが高まっている一方、そうした広いスペースを確保できる施設は限られているという市場環境がありました。

さらにキャナルシティ博多が2026年4月に開業30周年を迎えたことから、既存施設を最大限活用し、国内最大級の旗艦店や食、体験型コンテンツを集める方向へ転換しています。

建築費・資材価格の高騰も影響

福岡地所の公式発表では、大型区画への出店需要や既存施設の活用が営業再開の背景として説明されています。

一方、FASHIONSNAPが福岡地所広報へ取材した記事では、原油価格や建築資材価格の上昇などによってコスト増が進み、当初の計画では採算が見合わなくなったことも説明されています。

そのため、今回の方針変更には、福岡都心部での大型店舗需要だけではなく、建設費を取り巻く環境の変化も影響したとみられます。

ただし、「建築費が上がったから再開した」と一つの理由だけで説明するより、市場環境やキャナルシティ30周年も含めた複数の要因から判断されたと考えるのが適切です。

キャナルシティ博多イーストビルの建て替え・跡地計画はどうなった？

では、以前発表されていたイーストビルの建て替えや跡地再開発は完全に中止されたのでしょうか。

現時点で「将来の再開発が完全に中止された」とは発表されていません。

福岡地所は2026年4月の発表で、まずは今回の営業再開による賑わいづくりに注力しながら、エリア全体の価値向上につながる最適な時期と計画について、中長期的に検討を続けるとしています。

つまり現在は、

「建て替え計画通りに新ビルを造る」から「既存イーストビルを再活用し、その先の再開発は改めて検討する」へ変わった

と理解するのが分かりやすいでしょう。

マンション・サービスアパートメント計画は？

2023年に発表された旧計画には、ハイクラス賃貸レジデンスとサービスアパートメントが含まれていました。

しかし2026年9月現在、再開したイーストビルに住宅やサービスアパートメントはありません。

これらはあくまで「（仮称）新イーストビル」の旧再開発構想に含まれていたものです。

将来再び再開発が行われる場合に同じ用途が採用されるかどうかも、現時点では決まっていません。

櫛田神社前駅との地下直結は？

旧計画では、（仮称）新イーストビルを福岡市地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」と直結させ、キャナルシティ博多本館ともつなぐ構想が発表されていました。

しかしこれは建て替え後の新イーストビルを前提にした計画です。

2026年9月に営業再開した現在のイーストビルが、この計画によって新たに地下鉄駅と直結したわけではありません。

将来の再開発で駅直結構想がどのように扱われるかは、今後の正式発表を待つ必要があります。

キャナルシティ博多イーストビルの全16店舗

2026年9月4日に再始動したイーストビルには、物販11店舗、飲食4店舗、エンターテインメント施設1店舗の計16店舗が入っています。

注目店舗はLOWYA・Zone8など

LOWYA｜1～3階を使う国内最大店舗

新しいイーストビルの象徴的な店舗の一つが、福岡発の家具・インテリアブランド「LOWYA」です。

1階から3階までを使用する国内最大店舗としてオープンしました。

オンラインで商品を見ていたユーザーが、家具のサイズ感や使い心地を実際に確認できる大型店舗となっています。

LAKOLE・coca・GLOBAL WORKは国内最大級

2階と3階には、LAKOLE、coca、GLOBAL WORKが出店しています。

いずれも国内最大級の店舗となり、服だけでなく生活雑貨やグロサリー、キッズ商品など幅広い商品を扱います。

以前のイーストビルも大型ファッション店舗が特徴でしたが、今回はファッションだけでなく「暮らし」まで含めた大型店へ変化しているのが特徴です。

Zone8｜国内初出店のアニメ・マンガ体験施設

「Zone8」は国内初出店となる、新しいリテールエンターテインメントゾーンです。

1～3階にまたがり、アニメ・マンガの物販、コラボカフェ、イマーシブ体験などを組み合わせています。

作品の世界を「見る」だけではなく、買う・食べる・体験するといった複数の楽しみ方を提供する施設です。

第一弾のコラボではTVアニメ『進撃の巨人』が展開され、大分県日田市の「進撃の日田」出張案内所も設けられています。

伊都きんぐとAOZORA BREWERYから新業態

福岡・九州らしい店舗もあります。

「あまおう苺加工販売所『伊都きんぐ』どら焼きカフェ」は、伊都きんぐのどら焼きをコーヒーや紅茶、抹茶と楽しめる新業態です。

「W&B ‐WAGYU & CRAFT BEER‐ by AOZORA BREWERY」も新業態で、福岡市内で醸造するクラフトビールと和牛料理を楽しめます。

以前のイーストビルには何があった？

キャナルシティ博多イーストビルは、もともと2011年9月30日に開業しました。

当時はキャナルシティ博多の増床部分として誕生し、ZARA、H&M、UNIQLOなど、大型のファストファッション店舗が入っていたことで知られています。

興味深いのは、2011年の開業時も店舗数が16店舗だったことです。

ただし2026年の再始動では、同じ16店舗でも内容は大きく変わりました。

建物自体は同じでも、「ファッションを買う場所」から「暮らし・食・エンターテインメントを体験する場所」へ役割を変えたと見ることができます。

キャナルシティ博多イーストビルの場所・アクセス

所在地は福岡市博多区祇園町9番2号です。

キャナルシティ博多の博多駅側に位置し、地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」からアクセスしやすい場所にあります。

イーストビルは1～3階を中心に店舗が配置されており、LOWYAとZone8は3フロアにまたがって展開されています。

営業時間は店舗によって異なる場合があるため、特定店舗を目的に訪れる場合はキャナルシティ博多公式サイトのショップ情報を確認するのがおすすめです。

9月は再始動記念キャンペーンも実施

イーストビル再始動に合わせ、キャナルシティ博多ではオープニング記念キャンペーンも実施されています。

全16店舗では9月27日まで、税込2,000円以上の買い物・飲食でスクラッチカードを配布。キャナルシティ博多内の対象飲食店で利用できるクーポンが当たります。

当選クーポンの利用期限は2026年10月31日までです。

また各店舗でもオープニングセールやノベルティ配布などが行われていますが、店舗によって終了日が異なり、数量限定の企画もあります。

キャンペーンを目的に訪れる場合は最新の公式情報を確認してください。

キャナルシティ博多イーストビルについてよくある質問

キャナルシティ博多イーストビルはいつ再開した？

2026年9月4日に営業を再開しました。2023年5月7日の一時閉館から、約3年4カ月ぶりの再始動です。

なぜ一度閉館した？

当初は現在のイーストビルを建て替え、商業施設、ハイクラス賃貸レジデンス、サービスアパートメントなどからなる新しい複合施設を開発する計画だったためです。

なぜ建て替えずに再開した？

福岡地所は、福岡都心部で大型区画への出店需要が高まっていることや、キャナルシティ博多30周年を背景に、既存施設を最大限活用する方針を発表しています。また報道取材では、建築資材価格などの上昇によるコスト増も影響したと説明されています。

建て替え計画は中止になった？

将来の再開発について完全に中止されたとは発表されていません。福岡地所は、最適な時期や計画について中長期的に検討を続けるとしています。

マンションやサービスアパートメントはできない？

2023年の旧計画にはハイクラス賃貸レジデンスとサービスアパートメントが含まれていましたが、2026年に再開した現在のイーストビルにはありません。将来の再開発で同じ計画が採用されるかも未定です。

櫛田神社前駅と直結した？

いいえ。地下鉄「櫛田神社前駅」との直結は、建て替え後の「（仮称）新イーストビル」で計画されていた内容です。今回営業再開した既存イーストビルが、新たに地下で直結したわけではありません。

イーストビルは新築？

新築ではありません。2011年に開業し、2023年に一時閉館した既存のイーストビルを改修・再活用しています。

店舗はいくつある？

全16店舗です。物販11店舗、飲食4店舗に加え、アニメ・マンガの体験型施設Zone8が入っています。

キャナルシティ博多イーストビルは「跡地」ではなく建物そのものが復活

2023年にイーストビルが閉館した際には、現在の建物を建て替え、商業施設や住宅、サービスアパートメントなどからなる新複合施設が誕生する計画でした。

そのため「イーストビル跡地には何ができる？」と気になっていた人も多かったと思います。

しかし2026年9月現在の答えは少し意外です。

跡地に別の新しいビルが完成したのではなく、「跡地」になる予定だったイーストビルそのものが全16店舗を集めて復活しました。

LOWYAの国内最大店舗、国内最大級となるLAKOLE・coca・GLOBAL WORK、国内初出店のZone8などを集め、以前とは違うライフスタイル・体験型の施設として再始動しています。

一方、将来の再開発構想が完全になくなったわけではありません。

福岡地所は今後も、エリア全体の価値向上につながる時期と計画を中長期的に検討するとしています。

今後再び建て替え計画が動くのか、旧計画にあった住宅やサービスアパートメント、櫛田神社前駅との直結構想がどうなるのかについて、新しい公式情報が発表され次第この記事を更新します。

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