福岡市の東区、照葉地区にある
アイランドシティに2019年春に完成する
センターマークスタワーが話題になっています。
今回はセンターマークスタワーについて
調査してきました♪
アイランドシティセンターマークスタワーとは？場所は？アクセスは？
センターマークスタワーとは
福岡市東区にあるアイランドシティに
新しく完成した高層タワーマンションになります。
センターマークスタワーは
分譲マンションの他に、
シニアマンション、
スーパー、飲食店、ジムなどのテナント
賃貸マンション棟
コミュニティセンターなど
様々な施設が建ち並び
複合施設としても
話題になっています。
西鉄バスの営業拠点にもなるため
交通のアクセスは抜群で
特に高齢者向けの住宅として
超高齢社会に対応した
マンションは今後の日本の
住宅事情を考えても
注目を集めそうです。
住所としては
福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44になります。
地図は以下のようになります。
センターマークスタワーは
福岡市立こども病院、
アイランドシティ中央公園、
照葉スパリゾートに
囲まれた場所にあります。
2018年末には
福岡市総合体育館
照葉積水ハウスアリーナもオープンし
ドンドン開発が進んでいます。
交通アクセス面でも
福岡都市高速６号線が延伸され、
前述の通り、バスの営業所も出来ますので
交通のアクセス面では
不安は全くなさそうです。
<追記>
「アイランドシティ自動車営業所」は
2019年3月16日にオープンしています。
アイランドシティセンターマークスタワーの概要は
以下のようになっています。
物件名称センターマークスタワー
所在地福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）※1
交通JR鹿児島本線「千早駅」バス19分・西鉄バス「こども病院」下車徒歩5分
総戸数283戸
用途地域第二種住居地域
敷地面積19,040.00m²※1（建築確認対象面積：9,520.00m²）
建築面積3,292.51m²
延床面積37,456.74m²
構造／規模鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上46階建
一団地認定通知書番号認定第21号（2016年9月28日付）、認定第11号（2018年7月3日）
建築確認番号第ERI-16050400号（2016年11月29日付）
管理形態区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社西鉄不動産株式会社
竣工時期2019年2月下旬（予定）
入居時期2019年3月下旬（予定）
売主西日本鉄道株式会社 〒810-8570 福岡市中央区天神1-11-17
国土交通大臣（2）第008543号
福岡県知事（般-28）第45209号
（一社）不動産協会会員
（一社）九州住宅建設産業協会会員
売主・販売提携（代理）三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 〒810-0001 福岡市中央区天神1-6-8
国土交通大臣(15)第408号
（一社)不動産協会会員
（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31
国土交通大臣（4）第6056号
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会加盟
販売提携（代理）三井不動産リアルティ九州株式会社 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1
福岡県知事（6）第12535号
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
設計・監理・施工株式会社竹中工務店
駐車場台数総戸数283戸に対して302台（277区画）
駐車場使用料（月額）8,000円～18,000円
自転車置場台数総戸数283戸に対して334台
自転車置場使用料（月額）100円～200円
バイク置場台数総戸数283戸に対して21台
バイク置場使用料（月額）1,500円
アイランドシティセンターマークスタワーに入るテナントは？
現段階ではセンターマークスタワーに
入るテナントの詳細が明らかになっていません。
スーパーや飲食店が核になるということですが
どの様な店舗が入るのでしょうか？
西鉄が運営に関わっており
西鉄の系列スーパーである
レガネット（Reganet）
にしてつストアなどが
テナントとして入店する
可能性は高いかもしれません。
センターマークスタワーに入る
テナントの詳細が判明しましたら
ブログの方でご紹介したいと思います。
〈追記〉
センターマークスタワーに入る
テナントは以下のように発表されています。
レガネットマルシェ(スーパーマーケット )
焼肉慶州(焼肉レストラン )
セントラルスポーツジムスタ24福岡アイランドシティ(フィットネスクラブ )
洗光舎(クリーニング・コインランドリー )
ドラッグイレブン(ドラッグストア )
ICセンターマークスコスモス保育園(保育園)
アイランドシティセンターマークスタワーの価格は？
センターマークスタワーの価格は
以下のようになっています。
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 58.64m2（7戸）～166.06m2（4戸）
価格 2738万円～9528万円
マンションの価格帯には幅がありますが、
最多販売価格帯は
3,500万円台（5戸） とのことです。
アイランドシティセンターマークスタワーの学区は？
アイランドシティの小中学校は
市立照葉小・中学校になっています。
しかし、アイランドシティでは
住宅の増加にともない
人口が急増しています。
そのため、照葉小学校は
つねに児童数が多い状態でした。
そのため照葉小学校の北側に
照葉北小学校が建設されました。
センターマークスタワーの完成のあと、
2019年４月に開校しますので
新しい照葉北小学校が
センターマークスタワーの
学区になる可能性が
高いと思います。
アイランドシティセンターマークスタワーのサンカルナ香椎照葉とは？
センターマークスタワーには
高齢者向けのマンションも
併設されます。
この施設がサンカルナ香椎照葉
となります。
サンカルナ香椎照葉は
西鉄が運営する有料の老人ホームです。
福岡で西鉄が運営する
老人ホームは以下のようになります。
サンカルナ久留米
久留米市津福本町
カルナス別府
福岡市城南区別府
サンカルナ香椎照葉
福岡市東区香椎照葉
サンカルナ テラス 三国が丘駅前
小郡市あすみサンカルナ福岡城南
福岡市城南区茶山
サンカルナ小倉大手町
北九州市小倉北区
サンカルナ二日市
筑紫野市紫
サンカルナ博多の森
糟屋郡志免町
サンカルナ博多の森 ケアステージ
糟屋郡志免町
センターマークスタワーは
超高齢社会対応型として
健康ネクストタウン計画を打ち出しています。
サンカルナ香椎照葉は
その核となる施設で
高齢化社会をサポートする
コミュニティセンターを併設し
高齢者が元気なうちから
アイランドシティに居住し
生涯学習や社会活動への
参加も出来る流れを
作り出す予定になっています。
サンカルナ香椎照葉の
オフィシャルページはこちらから
アイランドシティセンターマークスタワーの将来や口コミ感想は？
アイランドシティは環境が良くなり
タワーマンションの建設もあり
人口も増えております。
バスの営業所、高速道路の順延で
ますます交通アクセスが良くなり
今後も人気が高まる地域になると思います。
アイランドシティにはマンション近隣に
イオンなどの大型商業施設、
学校から公園、体育館、病院と
生活に必要な施設が
ドンドンと建設されています。
今後もぐりんモールや
「アイランドシティはばたき公園」
などの新しい施設がオープンします。
今回のアイランドシティ
センターマークスタワーには
シニア向けの施設が併設されます。
このことからアイランドシティは
比較的若い子育て世代から
子育てを終えた後の老後まで
カバーするような街に
進化していくのではないかと思います。
口コミや感想でもやはり
この環境面での充実が
メリットとして語られています。
その一方で、施設が増えていくことで
住みよい環境が変化していく事、
人口増加に関しての不安や
ネガティブな意見もみられるようです。
ということで
アイランドシティ
センターマークスタワーについて
ご紹介しました。
今後もアイランドシティ近隣の
情報をこのブログでは
ご紹介していきたいと思っております♪
