今回は天神ビッグバンに関しての情報をまとめてみました。

天神ビッグバンとは？

天神ビッグバンは、福岡市が発足した都市再開発プロジェクトです。このプロジェクトは、福岡県の繁華街である天神エリアの老朽化した建物や施設を一新し、天神エリアのさらなる活性化を目指すために生まれました。具体的には、天神交差点から半径約500ｍ（約80ha）を天神ビッグバンエリアとし、新たな空間と雇用を創出するプロジェクトのことです。このプロジェクトは2026年までに積極的にビルの建て替えが行われています。

福岡市 『天神ビッグバン』着実に進行中！！

新たな空間と雇用を創出する『天神ビッグバン』！インセンティブ制度『天神BBB』も創設。

www.city.fukuoka.lg.jp

天神ビッグバンで起こる経済効果の試算は？

天神ビッグバンの主な目的は、福岡市の都市再開発を通じて、天神エリアの活性化と経済発展を促進することです。具体的には、老朽化した建物や施設の改修や建て替え、新たな商業施設やオフィスビルの建設、そしてそれに伴う新たな雇用の創出が期待されています。

天神ビッグバンによる建設投資効果は、2,900億円と試算されています。また、毎年8,500億円の経済波及効果が発生すると推計されています。これらの試算は、福岡市が行ったもので、天神ビッグバンエリア内に1975年以前に完成した6階建以上の延床面積3,000平方メートル超のビルが30棟あったという事実に基づいています。これらのビルが2024年までの10年間にすべて建て替わった場合、延床面積で現行の44万4,000㎡から1.7倍の75万7,000㎡、雇用者数も同3万9,900人から2.4倍の9万7,100人に増えると試算されています。

また、帝国データバンク福岡支店によると、再開発の工事を担う元請け12社がビル建設に2500億円を投じると、全国の約6万2000社に最大で3500億円の増収効果が生じるという試算があります。12社と直接取引をする約1万7000社にはこのうち1200億円の効果が及ぶとされています。

天神ビッグバンでのインバウンドの需要と見込みは？

天神ビッグバンは、新たなビルの建設に加え、開業後には新規店舗の出店、オフィスビルへの新たな企業の進出・移転、またそれに伴う雇用者の増加など、地域経済への好影響が期待できます。また、九州最大の繁華街・天神地区に「商業空白地帯」とも言えるスペースが生まれますが、天神には地区一体となった取り組みで、これまでも成果を上げた集客実績があります。

天神ビッグバンで期待できる渋滞緩和は？

天神ビッグバンの施策の中にも、地下鉄の利用促進、都心循環BRTの形成など、公共交通機関の拡充が盛り込まれています。これらの公共交通機関の整備が渋滞対策としていかに効果を発揮できるかが注目されています。

天神ビッグバンでオープンする新しい商業施設の名前は？駐車場は？

天神ビッグバンの一環として、福岡大名ガーデンシティビルが2023年にオープンしました。この施設は、旧大名小学校跡地に建てられ、広場、創業支援施設、公民館、商業施設、オフィス、ホテル等、全てが整った複合商業施設となっています。

今後も天神ビッグバンでは福岡大名ガーデンシティビルに引き続き、様々な新しい商業施設がオープンすると思われますので、新しい商業施設と駐車場の情報も判明次第、お知らせしていきたいと思います！

天神ビッグバンのまとめ

天神ビッグバンは、福岡市が発足した都市再開発プロジェクトで、天神エリアのさらなる活性化を目指しています。このプロジェクトにより、建設投資効果2,900億円、延床1.7倍、雇用2.4倍という経済効果が期待されています。また、新たなビルの建設により、新規店舗の出店、オフィスビルへの新たな企業の進出・移転、雇用者の増加など、地域経済への好影響が期待できます。さらに、公共交通機関の拡充により、渋滞の緩和も期待されています。そして、新たな商業施設として、福岡大名ガーデンシティビルが2023年にオープンし、次々と新しい商業施設がオープンする予定です。

このブログでは今後も天神ビッグバンの情報を取り上げていきたいと思います。

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天神イムズ(IMS)が

閉館になるということです。

今回は天神イムズ(IMS)の閉館と

跡地について調査してきました！

天神イムズ(IMS)が閉館・閉店？天神イムズとは？

天神イムズ(IMS)は1989年

4月12日にオープンしました。

現在は天神イムズ(IMS)は

地下2階から14階で営業しており

131店舗のテナントが入店しています。

天神イムズ(IMS)は単にショッピングするための

商業施設はなくオープン当初から

様々な施設が入店しており、

情報やトレンドを発信する施設となっていました。

過去に天神イムズ(IMS)には

自動車展示場があったり、

お米ギャラリー天神あったりと、

常に話題を呼ぶ商業施設でもありました。

現在でも天神イムズ(IMS)には

献血ルームやイムズホール、

デジハリ福岡校など

様々な施設が入っており

多くの市民に利用されています。

天神イムズ(IMS)の住所と地図は

下記のようになっています。

〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神一丁目7番11号

天神イムズ(IMS)は

まさに天神のど真ん中に位置し、

ランドマークタワーといえます。

天神イムズ(IMS)が閉館・閉店はいつ？建て替え？

そんな天神イムズ(IMS)ですが

福岡市が進める天神地区の

再開発促進事業「天神ビッグバン」に伴い、

再開発の方針が発表されていました。

天神イムズ(IMS)の閉館・閉店については

2021年度の営業終了とのことで

アナウンスがあったのですが

この度、2021年8月31日に

閉館・閉店すること正式に発表されました。

天神イムズ(IMS)は閉館後に解体され

2022年度中には新しいビルの

建設工事が開始されます。

天神イムズ(IMS)の跡地には何ができる？いつリニューアルオープン？

天神イムズ(IMS)の跡地に関しましては

解体後に新しい商業ビルが

2024年度末までに完成する予定です。

天神イムズ(IMS)の運営は

三菱地所ですので

天神イムズ(IMS)の跡地には

三菱地所が新しく手掛ける商業ビルが

リニューアルオープンする予定です。

天神イムズ(IMS)の跡地に関しましては

天神ビッグバンによるビル建て替えには

優遇措置がありますので、

優遇措置を活用した再開発が進むのは

間違いないのですが、

天神イムズ(IMS)は福岡市が

航空法による建物の高さ制限を

緩和したエリアからは外れており、

福岡市と制限等の緩和に向けて

協議していくとのことでした。

三菱地所によると天神イムズ(IMS)の跡地は

オフィスや商業、交流拠点など

多機能型の複合ビルへと転換し

リニューアルオープンする方針だそうです。

リニューアル後の新しい商業施設の

名称等はまだ未発表ですが

わかり次第、ご紹介していきたいと思います。

天神イムズ(IMS)の閉店セールは？テナントはどうなる？

天神イムズ(IMS)の閉店・閉館は

2021年8月31日ということですので

順次テナントは移転や閉館することになります。

また、リニューアルされる

新しい商業施設の建設期間の問題もありますので

天神イムズ(IMS)から

新しい商業施設へ移転、

リニューアルオープンするにも

一旦、閉店や移転が必要になると思います。

また、2021年度には大規模な

閉店セールが天神イムズ(IMS)で

開催されることが予想されますので

テナントの移転、閉店対応は

各テナントごとで変わってきそうです。

ということで今回は

惜しまれつつも閉館・閉店する

今回は天神イムズ(IMS)と

その跡地についてご紹介しました。

今後もこのブログでは

天神イムズ(IMS)の情報を

ご紹介していきたいと思います。

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